Дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию

Автор: | 24.10.2018

Дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию

В данной статье подробно будет описана дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию в общих чертах с указанием ответственных исполнителей, перечня предоставляемых документов и регламентируемых сроков. Обращаю отдельное внимание, что в каждом конкретном случае могут быть свои частности, которые не возможно все описать и предусмотреть, но в целом процесс сдачи объекта капитального строительства сводится к процедурам указанным ниже.

Вместе с прочтением данной статьи рекомендую также прочитать более подробно о необходимом перечне исполнительной-технической документации, которую нужно будет подготовить в п. 3 Дорожной карты:

Используемые термины:

  • СМР — в данной статье строительно-монтажные, отделочные и специальные работы;
  • ПНР — пуско-наладочные работы;
  • ИТД — исполнительная техническая документация;
  • ИГСН — инспекция государственного строительного надзора;
  • ИТР — инженерно-технический работник;

Дорожная карта по вводу объекта в эксплуатацию

№ п/п Наименование этапа Ответственный исполнитель
Срок Нормативный документ
1 Завершение СМР Лицо, осуществляющее строительство
2 Проведение ПНР Лицо, осуществляющее строительство
3 Подготовка исполнительной технической документации к вводу объекта в эксплуатацию Лицо, осуществляющее строительство / Застройщик / Технический заказчик
4 Получение адресной справки Застройщик / Технический заказчик
5 Получение справок о выполнении технических условий Застройщик / Технический заказчик
6 Направление Заявления о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации Застройщику / Техническому заказчику с приложением следующих документов: Лицо, осуществляющее строительство 1 день Приложение А СП 68.13330
6.1 Перечень организаций, участвующих в производстве СМР и ПНР, с указанием видов выполняемых ими работ и ИТР, непосредственно ответственных за их выполнение, копии свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
6.2 ИТД, общий и специальные журналы учета выполненных работ
6.3 Журнал авторского надзора (при его осуществлении в процессе выполнения работ на основании договора авторского надзора)
6.4 Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ
6.5 Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
6.6 Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора
6.7 Подтверждение соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов
6.8 Заключение уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения
7 Подписание и передача Справки о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации Застройщику / Техническому заказчику Лицо, осуществляющее строительство Приложение Б СП 68.13330
8 Подписание и передача Справки о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов Застройщику / Техническому заказчику Лицо, осуществляющее строительство Приложение В СП 68.13330
9 Приемка построенного объекта у Лица, осуществляющего строительство Застройщик / Технический заказчик
10 Подписание Акта сдачи-приемки законченного строительством объекта Лицо, осуществляющее строительство / Застройщик / Технический заказчик 1 день Приложение Г СП 68.13330
11 Направление Извещения об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства в ИГСН Застройщик / Технический заказчик

1 день

Приложение Д СП 68.13330
12 Предоставление документов указанных в п.п. 3, 4, 5, 6.1-6.8, 7, 8, 10 для проведения итоговой проверки в ИГСН Застройщик / Технический заказчик
13 Проведение итоговой проверки ИГСН ИГСН 10 дней
14 Подписание Акта проверки, выполненной по завершении строительства, реконструкции объекта капитального строительства ИГСН Приложение Е СП 68.13330
15 Выдача Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации Застройщику / Техническому заказчику ИГСН Приложение Ж СП 68.13330
16 Возвращение документов, указанных в п. 12 Застройщику / Техническому заказчику ИГСН
17 Направление Заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган государственной власти, выдавший разрешение на строительство с приложением следующих документов: Застройщик / Технический заказчик 1 день Приложение И СП 68.13330
17.1 Правоустанавливающие документы на земельный участок
17.2 Градостроительный план земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории
17.3 Разрешение на строительство
17.4 Акт приемки объекта капитального строительства, в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора Приложение Г СП 68.13330
17.5 Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществившим строительство Приложение В СП 68.13330
17.6 Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и подписанный лицом, осуществившим строительство (лицом, осуществившим строительство и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществившим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства Приложение Б СП 68.13330
17.7 Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства, техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
17.8 Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
17.9 Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 Градостроительного кодекса РФ Приложение Ж СП 68.13330
17.10 Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
18 Выдача Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщику, а также возврат документов, указанных в п.п. 17.1-17.10 Орган государственной власти, выдавший разрешение на строительство 7 дней Приложение Л СП 68.13330
19 Передача эксплуатируемой организации результатов инженерных изысканий, проектную документацию, ИТД, иную документацию на объект, которая необходима для его эксплуатации Застройщик / Технический заказчик 1 день

Добавить комментарий